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加拿大人购买公寓最看重什么?

浏览 787 次【字号 】 发布时间:4/25/2007 2:45:41 PM 打印本页
 

  根据Ipsos Reid替道明加拿大信托(TD Canada Trust)进行的一项调查显示,对考虑购买柏文作主要居所的加拿大人而言,物业备有环保及节省能源设施是他们选择柏文的一个重要条件。

  此项网上调查要求受访者就多项柏文设施会如何影响他们的购买决定,按其重要性作出评分。调查于日前进行,受访者包括725位18岁或以上的成人,他们分别居于多伦多、温哥华、满地可、卡加利及哈里法斯。九成受访者指柏文拥有环保及节省能源设施是他们作出选择的一个十分重要(45%)或相当重要 (45%)的条件。只有9%受访者表示这因素并不重要,而1%则认为毫不重要。

  对于有何因素导致他们对个别柏文单位却步,受访者指首要理由是缺乏车位(79%),其次是大厦保安不足(67%)。不能有效节省能源亦是重要因素,有63%受访者表示这直接影响他们的决定。

  邻近公车系统则是另一优先考虑的因素,80%受访者认为这十分重要(45%)或相当重要(35%)。

  道明加拿大信托之房地产抵押贷款副总裁Joan Dal Bianco表示:「对许多加拿大人而言,节省能源设施的吸引之处是可减轻每月开支。既然环保能为他们节省金钱,他们在物色柏文时当然会以节省能源及就近公车系统的大厦为首选。这对柏文业主和自然环境均可带来双赢的局面。」

  在柏文大厦中最受重视的设施是良好的保安系统,96%受访者认为这十分重要(71%)或相当重要(25%)。认同保安设施十分重要的女性比例 (77%)高于男性(63%)。年纪愈长的受访者对良好保安系统亦愈为重视。购买柏文的其它主要抉择因素还包括设计吸引及就近戏院、食肆与商场。最少人重视的条件是住客年龄相近,只有半数受访者认为这十分重要(13%)或相当重要(37%)。

  经济负担是加拿大人选购柏文的另一个关键要素。在价格方面,40万元似乎是买家心目中的两睡房柏文上限,86%受访者表示只会付出低于这上限的价钱。三分一受访者(35%)打算付出少于20万元,刚超过半数(51%)愿意付出20万至39万9000元,6%可负担40万至60万元的楼价,而只有 1%表示会付出60万元以上。

  据近期另一调查显示,2006年满地可的平均柏文售价为16万9899元,多伦多为23万9816元,卡加利为26万2456元,温哥华为28万9344元,而四个城市的平均柏文售价则为24万378元。

  调查结果发现,买家对柏文管理费的期望与他们对楼价的要求相近。当被问及每月愿意负担多少柏文管理费,86%受访者的答案是少于400元,只有 13%表示愿意付出高于这数目。实际结果为:预算付出200元以下的占41%,愿意负担200元至400元之间的占45%,400元至600元之间的有 10%,多于600元的只有3%。

  Dal Bianco指出:「加国各地的柏文买家皆大致认为柏文较易负担,这显然是由于柏文售价低于独立屋所致。然而,柏文买家通常为首次置业或退休人士,他们亦同时希望尽量减轻每月的管理费与开支,务求以最超值的价钱得到最佳的居所。只要这方面的开支继续保持于较易负担的水平,相信柏文将会愈来愈受置业者的欢迎。」

  对于会否考虑以柏文为养儿育女的居所,表示极有可能(6%)或可能(23%)考虑的受访者占29%,这数字与2006年5月份进行的调查比较有颇大增幅。在该次调查中只有20%受访者表示极有可能(4%)或可能(16%)考虑以柏文为养儿育女的居所。

  有趣的是,近半数(46%)受访者表示不考虑购买住有太多儿童的柏文大厦,然而,却有5%刚好相反,表示不考虑购买太少儿童居住的柏文大厦。

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发布人:羊卫斌  地产经纪 服务于:L'Expert Immobilier P.M. Inc. 联系电话:(514)825-0589
 
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